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K & P IMMOBILIEN Sachverständigenbüro & ImmobilienmaklerIn - Inhaberin Michaela Kaltenbacher MSc

Real estate agentVillach, Austria

Company portrait

Profile and services

K & P IMMOBILIEN Sachverständigenbüro & ImmobilienmaklerIn - Inhaberin Michaela Kaltenbacher MSc operates in Villach.

Primary profession
Real estate agent
Location
Villach, Austria
Specialism
–
Other professions
–
Online consulting
Not stated
Coverage
Regional
Languages
Deutsch
Profile status
Editorially documented
Website
www.kp-immo.at/

Profile at a glance

Profession
Real estate agent
Focus
Not stated
Location
Villach
Languages
Deutsch
Online consulting
Not stated
Data as of
08/11/2026
Google data checked
08/11/2026

What to look for in Villach

With agents in Villach, look for local knowledge of the neighbourhood, a transparent valuation and a clear contract. In Germany a licence under § 34c Trade Regulation Act is mandatory.

Editorial note for orientation – not legal or investment advice.

How the first contact works

  1. 1

    Describe your goal: selling, letting or buying, property type and timeframe.

  2. 2

    The office replies with questions and a proposed appointment.

  3. 3

    Viewing or valuation appointment on site.

  4. 4

    Agree the agency contract and commission in writing before instructing.

Common questions before you enquire

Who pays the commission on a purchase in Germany?

When flats and single-family houses are sold to consumers, the commission is generally split equally (§ 656c German Civil Code). The contract must be in text form.

Which documents should I prepare?

Land register extract, floor plans, floor area calculation, energy certificate and, for flats, the declaration of division and recent owners' meeting minutes.

Is the first estimate free?

Many agents offer a non-binding initial estimate. Ask beforehand whether any costs apply.

Guides on this topic

Opening hours

  • Montag: 24 Stunden geöffnet
  • Dienstag: 24 Stunden geöffnet
  • Mittwoch: 24 Stunden geöffnet
  • Donnerstag: 24 Stunden geöffnet
  • Freitag: 24 Stunden geöffnet
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen

Source: Google, as of 08/11/2026

Experiences & reviews

Experiences and reviews of K & P IMMOBILIEN Sachverständigenbüro & ImmobilienmaklerIn - Inhaberin Michaela Kaltenbacher MSc

Here we collect client experiences and publicly available reviews. Every review on our site is checked by the editors before publication.

Reviews on our site

There are no verified reviews for K & P IMMOBILIEN Sachverständigenbüro & ImmobilienmaklerIn - Inhaberin Michaela Kaltenbacher MSc here yet.

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4 stars0
3 stars0
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Google reviews of the company

5.0out of 5 on Google · 181 reviews

For these 181 reviews Google only publishes the overall score and count, no breakdown by stars and at most 5 individual review texts. A star distribution could therefore not be substantiated. As of 08/11/2026.

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Positive voices

No positive reviews published yet.

Critical voices

No critical reviews so far.

Selected reviews on Google

Fr. Kaltenbacher wurde mir von Freunden empfohlen, als ich erwägte, eine zweite Immobilie zu erwerben. Schnell wurde ein zeitlich passender Termin ausgemacht, und ich erzählte ihr, was ich und meine Frau uns vorstellten. Es dauerte nicht lange, und schon stand eine Besichtigung an, bei der sie uns nicht nur mit Fachwissen, sondern auch mit ihrer freundlichen Art überzeugt hat. Immer wieder gerne!!
Allmaster Lind · vor 6 Monaten · Review on Google
Mit großem Fachwissen und einem beeindruckenden Gespür für Details überzeugt Frau Kaltenbacher auf ganzer Linie. Ihre Kompetenz ist in jedem Gespräch spürbar, und ihr fundiertes fachliches Wissen vermittelt stets Sicherheit und Vertrauen. Besonders hervorzuheben ist ihre sorgfältige und strukturierte Arbeitsweise, gepaart mit einem hohen Maß an Engagement und Professionalität. Man fühlt sich bestens beraten und verstanden. Eine klare Empfehlung für alle, die Wert auf Qualität, Expertise und eine persönliche Betreuung legen.
M. Lins · vor 8 Monaten · Review on Google
Wir sind mit der Betreuung von K&P Immobilien sehr zufrieden. Frau Kaltenbacher war jederzeit erreichbar, hat alle Fragen schnell und kompetent beantwortet und uns durch den gesamten Kaufprozess begleitet. Besonders hervorzuheben ist die freundliche und ehrliche Beratung. Klare Weiterempfehlung! Vielen Dank 😊👍
Jasmin de Pasqualin · vor 6 Monaten · Review on Google
Wir waren auf der Suche nach einer Immobilienmaklerin, da wir ein Haus kaufen wollten und kamen über eine Empfehlung an K&P Immobilien. Von Anfang an hat einfach alles super gepasst. Extrem sympathisch, unkompliziert und gleichzeitig total kompetent. Man hat sich sofort gut aufgehoben gefühlt und nie das Gefühl gehabt, nur „ein Kunde von vielen“ zu sein. Frau Kaltenbacher hat sich wirklich Zeit genommen, ist auf unsere Wünsche eingegangen und war immer erreichbar, wenn wir Fragen hatten, letztlich haben wir dann auch unser Traumhaus gefunden :) Wir hätten hätten das ohne ihre Unterstützung nicht so geschafft. Wir würden es jederzeit wieder so machen und können sie wirklich von Herzen weiterempfehlen!
Lisa Marie · vor 6 Monaten · Review on Google
Habe mich an das K&P Immobilienbüro gerichtet, da ich auf der Suche nach einem Haus war. Von Anfang an wurde ich telefonisch, wie auch vor Ort im Büro sehr freundlich und zuvorkommend von Frau Michaela Kaltenbacher begrüßt und aufgenommen. In einem entspannten Gespräch wurden auf unsere Wünsche, Ansichten, Vorstellungen … eingegangen. Möchte jetzt aber keinen Roman schreiben, nur kurz und bündig zusammenfassen, warum ich dieses Immobilienbüro wieder aufsuchen und weiterempfehlen würde: Schnelle Rückmeldungen Kompetente Chefin Transparente Gutachten Ein Faires Preis-Leistungs-Verhältnis ALLES IN ALLEM TOP - DANKE
Mario Samonig · vor 4 Monaten · Review on Google

Selection of up to five reviews provided by Google, shown unchanged; summary generated automatically. These reviews are not included in the rating on our site.

Offensive posts, anonymous abuse and posts without a recognisable client relationship are not published. Reviews are subjective individual experiences.

Services in this field explained

Property valuation

A valuation estimates the price a property can achieve on the market, based on location, condition, size, fittings and comparable sales.

What does a valuation cost? Many agents offer an initial estimate free of charge. A formal market value report by a certified surveyor is paid; the fee depends on the property and effort.

Selling property

When you sell, an agent handles valuation, exposé, viewings, negotiation and the notary appointment.

Who pays the agent's commission? When flats and single-family houses are sold to consumers, the commission is generally split between seller and buyer (§ 656c German Civil Code).

Letting

When letting, an agent takes care of listing, viewings, tenant selection and the tenancy agreement.

Who pays the agent when letting? Since 2015 the “orderer pays” principle applies to residential lettings: usually the landlord pays when they hired the agent.

Getting there

  • Villach Bruno-Kreisky-Straße· ca. 180 m
  • Villach Maria Gailer Straße· ca. 190 m
  • Villach Perau Bundesstraße· ca. 570 m
  • Villach Oberfeldstraße· ca. 750 m

Nearby stops according to Google, straight-line distance.

Questions for the company

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Sources and transparency

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